Tjener for mye på Airbnb: – Blir straffet for å være flink

Tjener for mye på Airbnb: – Blir straffet for å være flink

Anahita Niazmand (23) leier ut på Airbnb i sommer for å kunne beholde leiligheten. Men skatte- og inntektsreglene gjør at det lønner seg for henne å pause studiene.

IKKE GRØNNERE PÅ DEN ANDRE SIDEN: Det skulle vise seg å være mer avansert å drive med korttidsutleie på sommeren, enn Anahita hadde trodd.

Vi rapporterer fra Bergen sentrum

Valg

Partiguiden Valgomaten Sametingsvalgomaten Siste meningsmåling Alle artikler

Saken oppsummert

• Anahita Niazmand (23) leier ut til turister gjennom Airbnb i sommer for å dekke boliglånet sitt, men opplever det som krevende og mindre lønnsomt enn mange skal ha det til at det er.
• Inntektsgrensen hos Lånekassen gjør at Anahita ikke kan tjene mer enn 224 709 kroner i året. I tillegg må hun skatte mye av inntekten fra Airbnb.
• Hvis man overstiger inntektsgrensen, mister man retten til full omgjøring av studielån til stipend. Men dersom man får støtte fra Lånekassen i sju måneder eller mindre i løpet av året, er grensen på 561 773 kroner.
• Anahita har bestemt seg for å ta ett pauseår fra sivilingeniørstudiet i energi ved Universitetet i Bergen, for å kunne tjene mer og samtidig ikke miste store deler av stipendet.
• Norsk studentorganisasjon (NSO) mener saken beviser at studentøkonomien er for trang, og at studenter blir straffet for å jobbe for mye med dagens inntektsgrense. De ønsker også å heve grensen til cirka 260 000 kroner.
• Forsknings- og høyere utdanningsminister Sigrun Aasland svarer at regjeringen har prioritert å øke studiestøtten for alle, med 40 000 kroner fra høsten av. Hun mener det ville vært både dyrt og lite målrettet å øke inntektsgrensen.

Oppsummeringen er laget av en KI-tjeneste fra OpenAI. Innholdet er kvalitetssikret av NRKs journalister før publisering.

– Det er mye styr. Helst skulle jeg sluppet, erkjenner Anahita Niazmand.

23-åringen er i full sving når NRK møter henne i en treroms loftsleilighet på Nygårdshøyden.

– Ikke akkurat typisk for en student å eie, erkjenner Anahita, som understreker at hun er heldig.

Leiligheten ble kjøpt for halvannet år siden.

For å få til det, måtte Anahita tømme sparebøssen for hver eneste inntjente krone fra sommer- og deltidsarbeid siden 16-årsalderen.

• Anahita understreker at hun føler seg heldig, og er takknemlig for å ha kommet seg inn på boligmarkedet som student.

  Renoveringen har hun stort sett stått for selv. Dørene under bardisken fikk hun fra et gammelt bergenshus som skulle rives. Kunsten har hun malt selv.

Hun jobbet også fulltid i to år før hun startet på sivilingeniørstudiene i energi.

Likevel måtte hun ta imot hjelp fra familien for å nå kravet om egenkapital.

For å kunne finansiere boliglånet har hun jobbet som mentor i matematikk på universitetet. Om sommeren jobber hun på et av Equinors anlegg, som ligger et godt stykke utenfor Bergen.

Nå skal leiligheten hun har jobbet så hardt for å få leies ut til nok en fremmed.

Det var de høye lånerentene som gjorde at hun valgte å starte med turistutleie gjennom Airbnb denne sommeren.

Leiligheten leies helst ut i to til tre døgn, til 1700 kroner per natt. På den måten føler hun at hun har mer kontroll.

Samtidig er det mye som må gjøres mellom hver booking; kjøring til og fra arbeid, i tillegg til rydding, vasking og organisering.

Anahita har fått med seg debatten i mediene om økningen av Airbnb-utleie. Hun er uenig i beskrivelsene om at utleietjenesten er for lønnsom.

Les også Airbnb-utleien skyter i været: – Hvor skal det ende?

– Airbnb er ikke så innbringende og enkelt som mange skal ha det til, i hvert fall ikke mens man er student.

Skatten dobles nemlig ved korttidsutleie gjennom Airbnb. Anahita må skatte av romvenninnen som leier av henne ellers i året, forklarer hun.

Selv med den ekstra inntekten fra Airbnb er det såvidt Anahita får dekket boliglånet. Samtidig hadde det ikke gått rundt i sommer uten.

🗓️Fra 2025 kan du leie ut egen bolig eller fritidseiendom skattefritt for inntil 15.000 kroner hvert år.

🛋️Hvis utleieinntekten overstiger 15.000 kroner, er 85 prosent av beløpet etter de første skattefrie 15.000 kronene skattepliktige. Skattesatsen er da normalt 22 prosent.

Eksempel:

🏨Anses utleien som virksomhet,som vil kunne være situasjonen ved eksempelvis kortidsutleie av fem eller flere leiligheter, kan skattesatsen bli høyere. All inntekt er da skattepliktig.

🛌🏿For Airbnb-utleie av sekundærbolig, altså et hus eller en leilighet du ikke bor i, og for utleiehytter, er all inntekt skattepliktig.

🏘️Du kan gjerne leie ut flere boliger. Men dersom du leier ut en bolig du ikke bor i selv, må du betale skatt fra første krone.

🏨Utleien kan også regnes som næringsvirksomhet dersom du bedriver omfattende utleie.

🏚️En tommelfingerregel er at dersom du leier ut til sammen mer enn fem boenheter (til bolig- eller fritidsformål), vil utleien din være næringsvirksomhet. Selv om tommelfingerregelen er utleie av mer enn fem boliger, kan du også bli ansett som næringsdrivende dersom du kun leier ut kun én eller to boliger, og driver mye korttidsutleie.

📝Hvis du ikke eier boligen din selv, bør du lese leiekontrakten nøye og sjekke om du har lov til å leie ut et rom eller hele boligen.

Les mer om skattereglene for utleie her.

Men den ekstra inntektskilden skulle vise seg å bli trøblete for Anahita.

Lånekassen har nemlig en grense for hvor mye man kan tjene i årslønn som student. Årsaken til dette er at studiestøtten er behovsprøvd.

Anahita ser frem til å jobbe fulltid og forhåpentligvis ha større mulighet til å reise mer til høsten.

Grensen, som er på 224 709 kroner året, ville Anahita nådd til høsten.

Hvis hun studerer i ett semester, fremfor ett helt år kan hun tjene mer enn det dobbelte, ifølge Lånekassens regler.

Årsaken til dette er at hun da ikke mottar studiestøtte hele året.

– Ved å ta et friår kan jeg både beholde leiligheten, få stipend og tjene meg opp mer egenkapital til et mer behagelig studentliv, forklarer Anahita.

I 2025 vil basislånet fra Lånekassen for heltidsstudenter som får utbetaling 11 måneder i året være på 166 859 kroner. I tillegg kan man søke om ekstra lån til skolepenger, maksimalt 79 432 kroner for et studieår.

💵Basislånet er et lån, ikke et stipend. Inntil 40 prosent av dette lånet kan bli gjort om til stipend.

For å få stipend må du oppfylle tre krav:

Du får ta opp lån uansett hvor mye du tjener, men hvor mye du tjener vil påvirke hvor mye av lånet som blir gjort om til stipend.

Har du inntekt eller formue over grensene, får du mindre stipend. Dette kalles behovsprøving.

💰Inntektsgrensen for 2025 er på 224 709 kroner. Men hvis du får støtte fra Lånekassen i sju måneder eller mindre i løpet av året, er grensen 561 773 kroner.

Kilde: Lånekassen og SSB

Leder i Norsk studentorganisasjon (NSO), Sigve Næss Røtvold har stor sympati for Anahita.

– Det er synd at de som har muligheten til å jobbe ekstra og skaffe seg mer i inntekt blir straffet for å være flink. Denne saken beviser nok en gang at studentøkonomien er for trang, og at studiestøtten er altfor lav.

Sigve Næss Røtvold representerer rundt 270 000 studenter på vegne av Norsk studentorganisasjon.

Han forteller at mange studenter sliter med å unngå å tjene mer enn Lånekassens inntektsgrense.

NSO ønsker derfor at grensen skal heves til 260 000 kroner i året.

Studentorganisasjonen jobber også for at både inntektsgrensen og studiestøtten skal knyttes grunnbeløpet i folketrygden, sistnevnte fordelt over 11 måneder.

Les også Studenten Caroline (21) får hele stipendet omgjort til lån fordi hun jobber for mye

Røtvold viser til det nylig utregnede studentbudsjettet til NSO, som viser at en gjennomsnittlig student går 5450 kroner i minus hver måned.

– Studentene må derfor ty til alle mulige tiltak, som utleie, for å kunne tjene inn igjen underskuddet.

Den markedsledende utleietjenesten Airbnb lokker med god inntjening i Bergen.

Statsråd Sigrun Aasland (Ap) svarer til NRK at dagens ordning gir alle lik rett og mulighet til høyere utdanning, og rom for en betydelig inntekt ved siden av fullt lån og stipend.

Dessuten ville det vært svært kostbart å øke inntektsgrensene til Lånekassen.

• Sigrun Aasland

  forsknings- og høyere utdanningsminister (Ap)

  – Å øke grensen med for eksempel 50 000, vil koste 470 millioner kroner, og i størst grad gå til dem som har mest fra før. Det ville være både dyrt og lite målrettet.

  Men det har blitt dyrt, også for studenter, erkjenner hun.

  – Vi har derfor, sammen med SV og Senterpartiet prioritert å øke studiestøtten for alle. Fra denne høsten av vil studentene ha mer enn 40 000 mer å rutte med i året, sammenliknet med da regjeringen tiltrådte.

  Hva mener du? Bør inntektsgrensen økes?🤑 Ja! Folk må få tjene mer penger ved siden av studiene, hvis de har mulighet til det. Nei. Grensen er der for en grunn, og gir rom for nok inntekt. Nei. Det er bedre at studiestøtten økes! Usikker. Vis resultat

  Denne avstemningen viser ikke hva befolkningen mener om spørsmålet. Resultatet viser hva de som selv har valgt å stemme mener, og avstemningen har ikke et utvalg som gjør den representativ for alle som bor i landet.

  Arbeiderpartiet har også programfestet at de vil knytte studiestøtten til grunnbeløpet i folketrygden, og innført en rekke tiltak for å få opp tempoet på studentboligbyggingen, forteller Aasland.

  Til høsten legger Anahita turistutleien på hylla for denne gang.

  Leiligheten skal da leies ut på langtidskontrakt igjen.

  Neste år planlegger hun å fortsette på studiene. Kanskje har hun råd til å dra på utveksling, også.

  Gulvet i leiligheten er slipt av Anahita selv.

  På spørsmål om hun vil leie ut til turister på Airbnb igjen, må hun tenke seg om.

  – Jeg er ikke sikker på om jeg orker. Det er nok bedre å holde seg til leieinntekten fra romvenninnen min, siden den er skattefri.

  – Men det ville heller ikke gått rundt i sommer uten Airbnb, konkluderer hun.

  Takk som leste deg helt ned hit.

  Har du tanker om temaet, eller tips til andre saker jeg burde sjekke ut? Jeg svarer alltid på e-post✍🏻

  Sandra Lid KrumsvikjournalistSend meg en e-post her!

  LES MER:     NRK.no